108 REAL ESTATE tovább terjeszkedik a Balkánon: új iroda Szlovéniában, Szerbiában és Horvátországban
A közelmúltban Indiában és Romániában megnyitott irodák után a 108 REAL ESTATE cseh ingatlan-tanácsadó cég Európa délkeleti részén, az Adrián terjeszkedik. Szeptember óta új iroda működik Zágrábban, amely Horvátország, Szerbia és Szlovénia ingatlanpiacát fedi le. A területi különbségek ellenére az egész régiót összeköti a fejlesztők és bérlők növekvő érdeklődése - különösen az ipari ingatlanok területén. A leendő Szerbiában például a modern raktárak és gyártóterek kínálata mindössze 1,3 millió négyzetmétert tesz ki, ami kevesebb, mint az új irodaterületeké.
Horvátországban és Szlovéniában még sekélyebb a piac. Pedig mindkét ország jelentősen profitálhat a jövőben a felszerelt kikötők jelenlétéből, és számos importőr és exportőr számára egyaránt Európa kapujává válhat. A világ legjobb autópályáival és útjaival rendelkező Horvátországban a logisztikai szakembereket egy új, digitalizált útdíjrendszer segítheti. A rendszer 2026-ban indul, és a kormány reményei szerint a forgalom zökkenőmentesebbé válik még a forgalmas nyári hónapokban is. A szlovéniai Koper már most is a Cseh Köztársaság nemzetközi kereskedelmét szolgálja ki, többek között a ČD Cargo kapacitását.
A 108 REAL ESTATE balkáni terjeszkedése a délkelet-európai ügyfelek növekvő érdeklődéséhez kapcsolódik.
"Az elmúlt években a balkáni piac egyre inkább felkeltette a cseh és szlovák fejlesztőcsoportok, mint például az Accolade, Atrios, Logexpert, Sympatia, Besico, BHM és RC Europe, valamint a csehországi székhelyű nemzetközi vállalatok, mint például a VGP és a CTP figyelmét. Ezek a szereplők jelentős hatással vannak a régió fejlődésére. Mindhárom új desztinációban ugyanazt a minőségi szolgáltatást kívánjuk nyújtani nekik, mint amit tőlünk megszokhattak Csehországban és más országokban, ahol már jelen vagyunk" - mondta Jakub Holec, a 108 REAL ESTATE igazgatója.
Az adriai leányvállalatának kínálata magában foglalja majd a telekfejlesztést, a befektetési tanácsadást és a prémium kategóriás ipari ingatlanok bérbeadásával kapcsolatos teljes körű szolgáltatást. A csapat azonban más ingatlanszegmensekben - irodai és kiskereskedelmi ingatlanok - is kész kiváló szolgáltatásokat nyújtani.
Az újonnan létrehozott 108 REAL ESTATE ADVISORY ADRIA vezetésével a következőket bízták meg Dario Tomljenović. Az elmúlt hét évben az IWG-vel, a Regus és a Spaces kiszolgált, megosztott irodahelyiségek globális üzemeltetőjével állt kapcsolatban. Az elmúlt három évben üzletfejlesztési vezetőként ennek a hálózatnak a fejlesztéséért volt felelős Horvátországban, Szerbiában, Szlovéniában, Észak-Macedóniában, Albániában és Montenegróban.
A 108 REAL ESTATE csapata úgy véli, hogy Szerbia, Horvátország és Szlovénia eddig alulhasznosított piacaira való belépés egyedülálló lehetőséget jelent. Bár mindhárom ország eltérő gazdasági dinamikával és teljesítménnyel, valamint eltérő gazdasági struktúrával rendelkezik, számos sajátosságot kínál a fejlesztők és a bérlők számára. A közel 12 millió fős lakossággal, amelynek vásárlóereje fokozatosan növekszik, együttesen pedig vonzó környezetet alkotnak.
Ezért a cseh fejlesztők is aktívak itt, több tervezett, elsősorban kiskereskedelemre összpontosító logisztikai központ mögött. A tervezett vagy készülő tevékenységek nemcsak a helyi kereslethez, hanem az exporthoz is kapcsolódnak. Szerbia esetében, amelyet sokáig a volt Jugoszlávia ipari központjának tekintettek, továbbra is a gyártás, a gépgyártás vagy az élelmiszer-feldolgozás áll a középpontban.
"Ez a legnagyobb mezőgazdasági piac a Nyugat-Balkánon. Fő ipari exportcikkei az autóalkatrészek, színesfémek, bútorok, élelmiszerek, gépek, cukor, gumiabroncsok vagy ruházati termékek" - mondja Dario Tomljenović, aki az ország profilját ismerteti.
Horvátországban a legfontosabb iparágak az élelmiszer-, ital- és dohányipar, majd a vegyipar és az olajipar következik. Szlovéniában az autóipar, a fogyasztói elektronika és a gyógyszeripar a diverzifikált, progresszív gazdaság fő mozgatórugói.
"Mindhárom országban azonban a modern ipari területek kínálata nem felel meg a potenciálnak. Az egész ágazatban jelentős fellendülésre számítunk" - zárja Jakub Holec.