Nettó hozam szint
A nettó hozam szintet úgy kaphatjuk meg, hogy kivonjuk a működési költségeket a bruttó hozam összegéből. Így tisztább képet kapunk a az öss...
Beruházások
Tőkésítési ráta
A Tőkésítési ráta (Cap Rate) egy olyan mutató, amely kifejezi az ingatlan éves nettó működési jövedelme (NOI) és a vételár vagy piaci érték ...
A belső megtérülési ráta (IRR)
A belső megtérülési ráta (IRR) az a diszkontráta, amely mellett a befektetésből származó összes jövőbeli bevétel nettó jelenértéke (azaz a b...
Ingatlanadó
Az ingatlanadó egy olyan adótípus, amit az ingatlantulajdonosok fizetnek. Ez vonatkozik a kereskedelmi ingatlanokra ugyanúgy, mint a lakóing...
Nettó bérleti bevétel (NOI)
A nettó bérleti bevétel (Net Operating Income - NOI) az ingatlanból származó összes bevétel és az üzemeltetési költségek összege. Nem tartal...
Maximalizált költség (CAP)
A kereskedelmi ingatlanokkal összefüggésben a "cap" kifejezést leggyakrabban két összefüggésben használják: cap rate (tőkésítési ráta) és ca...
Bruttó hozam szint
A bruttó hozam az ingatlan vételárának vagy piaci értékének százalékában kifejezett teljes éves bérleti díj bevételét fejezi ki. Nem veszi a...
Eladás - visszabérlés (Sale and Leaseback)
Olyan tranzakció, amelynek során a tulajdonos elad egy ingatlant, majd visszabérli azt, hogy tőkét vonjon be, miközben továbbra is használja...
Triple net lease (NNN)
A tripla nettó bérlet (néha NNN rövidítéssel) olyan bérleti szerződés, amelyben a bérlő nemcsak a bérleti díjat fizeti, hanem vállalja az in...
Gazdasági, kereskedelmi és szolgáltatói övezet (GKSz)
Gazdasági, kereskedelmi és szolgáltatói övezet olyan terület, amely alkalmas kereskedelmi fejlesztésre, és olyan tevékenységekre, amelyek ma...
Átvilágítás (Due diligence)
Az átvilágítás, vagy due diligence egy alapos kockázatelemzési folyamat, amelyet üzletkötés előtt hajtanak végre, például ingatlan vagy váll...