Bérbeadási fogalmak

Előbérleti szerződés

Az FLA ("Future Lease Agreement") egy kifejezés, amit a kereskedelmi ingatlanok területén használnak a jövőbeli bérleti szerződés megnevezés...

A tulajdonos/bérbeadó olyan személy vagy cég, aki vagy amely egy ingatlan tulajdonosa, és bérbeadja azt bérlőknek.

A parkolási arány (más néven parkolási szabvány vagy parkolási együttható) egy olyan várostervezési és építési koncepció, amely meghatározza...

A "Shell & Core" kifejezés a kereskedelmi ingatlanok területén használatos egy épület vagy helyiség bérelhető állapotának leírására. Amikor ...

A "fit-out" kifejezés a kereskedelmi ingatlanpiacon az épület belső tereinek a bérlő igényei szerinti befejezésére és személyre szabására ha...

A bérlet időtartama a bérleti szerződés érvényességi ideje. Lehet határozott vagy határozatlan időre szóló, felmondási lehetőséggel.

Az indexálás a kereskedelmi ingatlanokkal összefüggésben általában olyan mechanizmusra utal, amely a bérleti díj összegét idővel automatikus...

Olyan bérlő, aki a bérleti szerződés lejárta után is a bérelt helyiségben marad. Ez az állapot a bérbeadó jogi lépéseihez vezethet.

A nettó bérbeadható terület (Net Leasable Area, NLA) és a bruttó bérbeadható terület (Gross Leasable Area, GLA) két kifejezés, amit az ingat...

A kereskedelmi ingatlanok kontextusában a helyreállítás (A helyiség eredeti állapotba való visszaállítása) általában a bérlő kötelezettségér...

Az a jogi eljárás, amelynek során a bérbeadó felmondja a bérleti szerződést, és a bérlő kénytelen elhagyni a bérelt helyiséget. Erre a lépés...

Az első visszautasítás joga (Right of First Refusal) egy lehetőség a bérleti szerződés megkötésekor, ami kimondja, hogy a Bérlő az általa bé...

Ez egy olyan záradék a bérleti szerződésben, amely lehetővé teszi a bérlő számára, hogy a bérleti szerződést a kezdeti időtartam lejárta utá...

Az adott ingatlantípus, műszaki tartalom és elhelyezkedés függvényében változhat a terület piaci bérleti díja. A kereslet és a kínálat egyar...

Különböző típusú bérlők kombinációja egy ingatlanprojektben, például egy bevásárlóközpontban, ahol különböző üzletek, éttermek és szolgáltat...

Az effektív bérleti díj egy olyan fogalom, amelyet a kereskedelmi ingatlanok területén használnak a bérbeadó által a bérlőnek nyújtott minde...

A bérlő olyan személy vagy vállalat, aki bérleti szerződés keretében helyiséget bérel a bérbeadótól.

A közös területi szorzó egy kifejezés, amit a kereskedelmi ingatlanok területén használnak, különösen az irodaházaknál. Ez a tényező az épül...

A "Test fit" vagy "Space plan" egy olyan kifejezés, amelyet a kereskedelmi ingatlanok területén használnak, és az épület vagy egy adott hely...

Bérleti díjmentes időszak („Rent free“) egy kifejezés az ingatlanok területén, ami arra az időszakra vonatkozik, amikor a bérlő mentesül a b...

Az építés vagy felújítás alatt álló területeket már az elkészülés előtt hirdetik és bérbeadják. Így a bérlőnek van lehetősége egyedi igényei...

Az óvadék olyan pénzügyi letét vagy garancia, amelyet különböző kontextusokban használnak biztosítékként az esetleges jövőbeli követelések, ...